「不動産投資に興味はあるけど、多額の資金が必要そう…」
「投資初心者にはハードルが高い…」
そんな風に思っていませんか？
「みんなで大家さん」は、そんなイメージを覆す、1口1万円から始められる不動産投資サービスです。
この記事では、不動産投資初心者の方に向けて、「みんなで大家さん」の仕組みやメリット・デメリット、登録方法まで、わかりやすく解説していきます。
不動産投資を身近に感じ、あなたにとって最適な投資かどうか判断する材料にしてください。
目次
不動産投資の常識を覆す「みんなで大家さん」とは？
「みんなで大家さん」は、株式会社GA technologiesが運営する、不動産特定共同事業法に基づいた不動産小口化投資サービスです。
簡単に言うと、複数の投資家で資金を出し合い、マンション1棟などの不動産を購入し、その運用益を分配するシステムです。
従来の不動産投資は、数千万円〜数億円という大きな自己資金が必要で、一部の富裕層しか挑戦できないものでした。
しかし、「みんなで大家さん」は、1口1万円という少額から投資が可能。
不動産投資のハードルを大幅に下げ、より多くの人が不動産オーナーになれるチャンスを広げています。
運用はGA technologiesにまるごとお任せ！
「不動産投資は、物件管理や入居者対応が大変そう…」
そんな不安を感じる方もいるかもしれません。
しかし、「みんなで大家さん」なら心配無用です。
物件の選定から購入、運用、管理まで、全てをGA technologiesが代行してくれます。
不動産投資のプロであるGA technologiesに全てお任せできるため、手間や時間をかけずに、安心して投資に専念できる点が大きな魅力です。
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みんなで大家さんのココがスゴイ！4つのメリットをわかりやすく解説
「みんなで大家さん」には、従来の不動産投資にはない、多くのメリットがあります。
ここでは、主なメリットを4つピックアップして解説していきます。
メリット1：1万円から始められる手軽さ！投資初心者でも安心
「みんなで大家さん」最大の魅力は、なんといってもその手軽さ。
1口1万円という、少額から不動産投資を始められるため、投資初心者の方でも、気軽に挑戦しやすい点が大きなメリットです。
高額な投資は、どうしてもリスクが気になるところですが、「みんなで大家さん」なら、少額から始められるため、リスクを抑えながら、不動産投資の経験を積むことができます。
また、少額投資は、リスク分散にも繋がります。
不動産投資は、物件価格の下落など、ある程度の投資リスクは避けられません。
しかし、「みんなで大家さん」では、少額ずつ複数の案件に分散投資することで、リスクを抑えながら安定したリターンを目指せるでしょう。
メリット2：手間なく始められる！忙しいあなたにも最適
不動産投資は、物件の管理や入居者対応など、手間がかかるイメージを持つ方も多いのではないでしょうか？
「みんなで大家さん」では、物件の選定から購入、運用、管理まで、全てをGA technologiesが行います。
投資家は、物件探しや入居者対応などの手間をかける必要は一切ありません。
本業の仕事や家事などで忙しい方でも、効率的に不動産投資を行うことができます。
メリット3：インフレに強い！資産価値を守りながら将来に備える
インフレとは、物価が上昇し、お金の価値が下がる現象です。
インフレになると、同じ金額でも買えるものが少なくなり、生活が苦しくなる可能性があります。
不動産は、株式や債券と比べて、インフレ時に価格が上昇しやすい傾向があります。
「みんなで大家さん」を通じて不動産投資を行うことは、インフレによる資産価値の下落リスクを抑え、資産を守る効果も期待できます。
メリット4：分配金で家賃収入！安定収入を得て生活を豊かに
「みんなで大家さん」は、運用益を分配金として受け取ることができます。
分配金は、年2回（6月と12月）、指定口座に振り込まれます。
分配金を受け取ることで、家賃収入という形で、安定的な収入源を確保できる可能性があります。
将来的には、分配金を生活費の足しにすることも夢ではありません。
知っておきたい！みんなで大家さんの3つのデメリット
魅力的な「みんなで大家さん」ですが、メリットばかりではありません。
投資を検討する前に、デメリットもきちんと理解しておくことが大切です。
以下に、「みんなで大家さん」の主なデメリットを3つご紹介します。
元本保証がないため、元本割れの可能性も
原則中途解約不可！資金の拘束期間がある
運用状況によっては分配金が減額されることも
デメリット1：元本保証なし！投資にはリスクがつきもの
「みんなで大家さん」は、元本が保証されている金融商品ではありません。
不動産市況の悪化や金利上昇などの影響により、投資元本を下回る損失が発生するリスクがあります。
投資する際は、あくまでも自己責任であることを理解しておく必要があります。
投資初心者の方は、リスク許容度をよく検討し、無理のない範囲で投資するようにしましょう。
デメリット2：途中で解約できない！資金の拘束期間を把握しておこう
「みんなで大家さん」は、原則として中途解約ができません。
運用期間が満了するまで、投資資金が拘束される点はデメリットと言えるでしょう。
ただし、「みんなで大家さん」には、**投資家間で出資持分を売買できる「売買市場」**が用意されています。
そのため、どうしても資金が必要になった場合は、「売買市場」を利用して、他の投資家に持分を売却することで、資金回収を図ることが可能です。
デメリット3：分配金が減額される可能性も！運用状況に左右されることも
「みんなで大家さん」の分配金は、運用状況によって変動します。
空室率の上昇や想定外の修繕費用が発生した場合など、運用状況が悪化すると、分配金が減額、または分配金が支払われない可能性もゼロではありません。
投資する際は、事前に想定されるリスクやリターンをしっかりと理解しておくことが重要です。
みんなで大家さんの実績：1,000億円突破！その人気の理由は？
「みんなで大家さん」は、2023年9月時点で累計募集額1,000億円を突破しており、多くの人に選ばれている人気の投資サービスです。
過去には、年間利回り10％を超える高い運用実績を記録したこともあります。
実績の詳細については、「みんなで大家さん」の公式サイトで確認できます。
みんなで大家さんを始めるには？簡単な登録方法を解説
「みんなで大家さん」は、オンラインで簡単に登録できます。
公式サイトから会員登録（無料）
・「みんなで大家さん」の公式サイトにアクセスし、「会員登録（無料）」ボタンをクリックします。
・メールアドレスを入力し、「会員登録メールを送信する」ボタンをクリックします。
・入力したメールアドレスに届いたメールに記載されているURLにアクセスし、パスワードを設定します。
・必要情報を入力して本人確認
・氏名や住所などの必要情報を入力し、本人確認書類をアップロードします。
・入力内容を確認し、「送信」ボタンをクリックします。
審査通過後、投資開始！
GA technologiesによる審査が行われます。
審査通過後、投資家情報登録は完了です。
好きなタイミングで、好きな案件に投資できます。
まとめ：みんなで大家さんはこんな人におすすめ！
「みんなで大家さん」は、以下のような方におすすめの投資サービスです。
少額から不動産投資を始めたい方
不動産投資の知識や経験がない方
手間をかけずに不動産投資を行いたい方
インフレ対策をしたい方
安定収入を得たい方
「みんなで大家さん」は、不動産投資のハードルを下げ、より多くの人が不動産投資に挑戦できるサービスです。
メリットだけでなく、デメリットも理解した上で、ぜひ投資を検討してみてはいかがでしょうか？
免責事項
本記事は情報提供を目的としたものであり、投資勧誘を目的としたものではありません。
投資に関する最終的な決定は、ご自身の判断でお願いいたします。
投資にはリスクが伴い、元本および利回りの保証はございません。